Entender los costos — y la brecha del seguro.

Por qué los presupuestos superan los alcances del seguro

Los reportes de 2025–2026 documentan una brecha amplia entre lo que pagan las pólizas y lo que cuesta reconstruir: investigaciones encontraron sobrevivientes con pagos que cubren aproximadamente la mitad o dos tercios de sus presupuestos, y demandas presentadas en 2026 alegan que los estimados de costo de reposición de grandes aseguradoras quedaron muy por debajo de los precios reales de construcción. Sean cuales sean sus números, planifique la posibilidad de una brecha — y haga revisar su alcance antes de aceptar una cifra de liquidación como su presupuesto.

Qué determina el costo en Altadena

• Endurecimiento contra incendios (Capítulo 7A): materiales resistentes a la ignición, rejillas anti-brasas y requisitos relacionados agregan costo real por pie cuadrado — y no son opcionales.
• Condiciones del sitio: cimientos, muros de contención, reconexión de servicios y preguntas de suelo (incluidas las pruebas posteriores a la limpieza, que el Condado ha señalado como un tema vigente) varían casa por casa.
• Camino de diseño: la reconstrucción equivalente, los planos preaprobados del Condado y el diseño a medida ocupan puntos distintos en la curva de costo y tiempo.
• Escalada del mercado: miles de reconstrucciones simultáneas compiten por los mismos oficios y materiales; un contrato que fija el precio temprano vale más que un estimado flotante.

Programas que pueden ayudar a cerrar la brecha

• Programa de Compensación de SCE — la alternativa de pago directo de Southern California Edison para pérdidas del incendio Eaton. Los reclamos tienen plazos (el programa publicó como fecha límite el 30 de noviembre de 2026); revíselo con sus propios asesores: detalles del programa.
• Préstamos puente sin interés — programas comunitarios como Altadena Land Initiatives ofrecen financiamiento que se reembolsa con las liquidaciones.
• Préstamos por desastre de la SBA y asistencia del Condado y organizaciones — vea el centro de recuperación del Condado.

ROAM no está afiliado a estos programas y no ofrece asesoría legal, de seguros ni financiera. Verifique términos y plazos directamente.

Cómo aborda ROAM el presupuesto

• Viabilidad antes del diseño: le ayudamos a entender su presupuesto realista de construcción antes de comenzar el diseño, para que el proyecto que le enamore sea uno que pueda construir.
• Alcance ajustado a sus fondos: las decisiones de diseño se toman frente a su panorama real de financiamiento — seguro, compensación de SCE, préstamos — no uno hipotético.
• Precio fijo sobre planos completos: nuestra meta es un contrato que usted pueda sostener, con cambios cotizados por escrito y términos de pago que siguen las reglas de protección al consumidor de California. Vea nuestra carta de derechos.